日前，由上海社會科學院市值管理研究中心、上海易居房地產研究院、上海咨詢業(yè)行業(yè)協(xié)會共同舉辦的《堅持發(fā)展、提振信心——2023經濟展望高端研討會》在線上圓滿舉行，并在融客市值管理視頻號同步全網直播。

時值歲末，中央經濟工作會議的召開，指明了明年經濟發(fā)展的基本方向。堅持發(fā)展是黨執(zhí)政興國的第一要務，要堅持把高質量發(fā)展作為首要任務，穩(wěn)增長是經濟增長目標的首位目標。在這一過程中，必須要維護經濟金融的穩(wěn)定，要確保房地產市場平穩(wěn)發(fā)展。如何回顧一年的經濟發(fā)展狀況、如何展望明年的經濟形勢？在這新舊之交，主辦方邀請了多領域的多位專家共同回首2022年，展望2023年。

本次線上研討會活動由上海易居房地產研究院院長、華東師范大學終身教授張永岳先生主持。以下是嘉賓發(fā)言的主要觀點。

“穩(wěn)”自當頭、謹慎樂觀

首先，作為經濟金融領域的專家，上海社會科學院研究生院前院長、上海社科院市值管理研究中心主任、上海數(shù)量經濟學會秘書長、教授、博導朱平芳先生圍繞中央經濟工作會議的精神對2023年的經濟形勢做了全面細致的分析。“穩(wěn)字當頭、謹慎樂觀”是其對2023年中國經濟的主要看法。

“穩(wěn)字當頭”：朱教授認為當前我國經濟基礎尚不牢固，明年的經濟發(fā)展主要還是穩(wěn)字當頭。全球產業(yè)鏈重構依舊是我們2023年將面對的挑戰(zhàn)，在此背景下，外貿疲弱的態(tài)勢可能很難有明顯改善。

“謹慎樂觀”：對于2023年的經濟形勢，朱教授認為明年內需要好于外需，2023年中國經濟將靠低基數(shù)帶來恢復性經濟的反彈，預計全年經濟增長在6%左右。

美元指數(shù)的上升已成“強弩之末”

2022年，市場對于匯率的關注程度也居高不下，那2023年的匯率市場又將去往何方？就該話題，著名國際金融、匯率專家華東師范大學國際金融研究所所長黃澤民教授為大家?guī)砹?/span>2023年宏觀經濟政策與匯率走勢的分享。他認為2022年美元指數(shù)持續(xù)上漲，而這主要與兩大因素有關：俄烏沖突和美元加息。

進入2023年美聯(lián)儲加息放緩預期明朗，美元指數(shù)上升已成強弩之末，甚至將出現(xiàn)下調。對于大家關心的人民幣匯率問題，他認為2023年人民幣兌美元很難回到2022年年初水平，由于對外貿易等原因，能維持在目前的水平應該是比較理想的了。

加杠桿？去杠桿？

對于中央經濟工作會議中著以重筆的房地產行業(yè)，知名房地產專家嚴躍進從努力確保房地產市場平穩(wěn)發(fā)展的角度與觀眾進行的相關分享。

他認為，如何理解房地產是支柱產業(yè)和新發(fā)展模式等關鍵性問題是我們看待明年房地產市場需要把握的。對于房地產企業(yè)目前是要加杠桿還是去杠桿？他認為，短期內金融政策支持房地產還應繼續(xù)加碼，但中長期還是要注意新的變化，可能會朝去杠桿、去三高的角度去理解。

進入2023年金融政策支持將更加均衡，原本重心不穩(wěn)的問題將會逐步糾偏。同時，2023年房地產關注有兩大要點，一方面是需求端：尤其要關注房地產領域的“多層次消費需求”概念。另一方面是風險端：要防范原本的優(yōu)秀房企出現(xiàn)一些風險蔓延。整體來看，他認為明年房地產市場有總體向好的預期。

房地產業(yè)未來的新發(fā)展模式——城市更新

在房地產行業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡的過程當中，有一個模式值得市場高度關注，這就是城市更新。

上海易居房地產研究院副院長崔霽女士，從城市更新的角度為大家?guī)砹祟}為《城市更新一中國新一輪經濟發(fā)展的重要引擎》的觀點分享。

城市更新是房地產行業(yè)的新發(fā)展模式，是中國經濟與房地產業(yè)發(fā)展的新動能。她從城市更新的必要性、重要性、迭代模式、推進路徑等角度對城市更新這一話題進行了全面細致的闡述。

上市≠市值增長

除了宏觀經濟和房地產行業(yè)外，作為市場經濟的主體——企業(yè)，其重要程度也不言而喻。經濟的高質量發(fā)展離不開企業(yè)的高質量發(fā)展，而企業(yè)中又以上市公司更為重要，上海社會科學院市值管理研究中心執(zhí)行主任、上海融客投資管理有限公司董事長毛勇春先生與大家分享了“市值穩(wěn)定增長是上市公司高質量發(fā)展的必然選擇”這一他一直演講的題目。

他認為，從不少公司市值長期低于發(fā)行市值或低于凈資產值來看，公司登陸資本市場并不會自動享受到資本市場的好處進而帶來市值增長，只有找到每一家公司不同的市值增長驅動力謀定而動才行。市值和內在價值溢價協(xié)同的市值穩(wěn)定增長是上市公司發(fā)展的目標與上市公司高質量發(fā)展的真正體現(xiàn)。對于2023年的市場關注點，他認為在改變人類的工作方式和改變人類的生活方式的行業(yè)與前沿公司中，充滿著投資的機會。

跨越周期，韌性發(fā)展

對于企業(yè)來說，創(chuàng)變能力是其保持韌性、穿越不確定性市場的重要能力之一。上海市咨詢業(yè)行業(yè)協(xié)會常務副會長、上海天強管理咨詢有限公司總經理祝波善先生就《創(chuàng)變能力一一企業(yè)在不確定環(huán)境中的韌性》這一話題與觀眾進行了分享。

他認為，目前企業(yè)正從水大魚大的市場轉入風高浪急的市場，科技主導的創(chuàng)新時代已經到來，所有的行業(yè)都會在大洗牌大分化中完成重構。對2023年的市場?？傉w表示保持謹慎樂觀的態(tài)度，但2022年企業(yè)面臨的問題可能將延續(xù)至2023年。他從VUCA時代企業(yè)韌性生長模型角度切入，闡述了企業(yè)面臨跨周期的調整時應該如何應對。

活動歷時2小時，得到了線上觀眾的熱情參與，共有近千人觀看本場研討直播，互動熱烈，點評恰如其分。最后大家普遍認為2023年中國經濟將逐步恢復，但腳踏實地不盲目樂觀則反而會收獲更大的驚喜。